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Moradia de quinta

375.000€



A Terra da Cereja

Referência

431/EXC/2026

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Quinta

Subtipo de Imóvel

Quinta Rural

Tipologia

T10

Estado

Razoável

Certificado energético

Em execução

Ano

1974

Distrito

Viseu

Concelho

Resende

Freguesia

Resende

Código Postal

4660-222

Área Útil

378 m2

Área Bruta

378 m2

Área de Terreno

31600 m2

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"Moradia inserida num lote de terreno de aproximadamente 40.000 metros quadrados"

Ouro Vermelho no Douro: 
Quinta de 4 Hectares com moradia em Resende com Elevado Potencial Agrícola

**Localização:** Resende, Vale do Douro | **Terreno:** 40.000 m² (4 Hectares) | **Habitação:** Moradia de 3 Pisos + Anexo de 120 m²

Esta quinta de 4 hectares, banhada pelo microclima único das encostas do Douro, é uma verdadeira oportunidade de investimento. É o cenário perfeito para quem procura aliar a qualidade de vida duriense à exploração agrícola de alto rendimento, seja através da famosa cereja de Resende, mirtilos ou outros pequenos frutos.
O Potencial Agrícola: A Terra da Cereja

Os 4 hectares de terreno oferecem uma escala excelente para uma exploração comercial viável e rentável.

* **Solo e Clima:** A proximidade ao rio Douro protege as encostas das geadas tardias, criando o ambiente perfeito para a produção da primeira e melhor cereja de Portugal, assim como para mirtilos, que têm uma procura crescente no mercado europeu.
* **Espaço e Logística:** O terreno é generoso o suficiente para delinear diferentes parcelas de cultivo, otimizar sistemas de rega e garantir uma produção diversificada.

### A Habitação e Infraestruturas

Uma exploração agrícola precisa de bases sólidas, e esta propriedade está totalmente equipada para suportar a atividade e garantir conforto:

* **A Casa Principal:** Uma moradia robusta distribuída por **3 pisos**. Esta configuração oferece imenso espaço, ou até mesmo desenvolver uma componente de Agroturismo (Turismo Rural focado na experiência agrícola).
* **O Anexo / Armazém (120 m²): É a infraestrutura crucial para funcionar como **armazém agrícola, zona de calibragem e embalamento de fruta, ou espaço para guardar tratores e maquinaria pesada**.

### Resumo das Características:

* ? **Localização Premium:** Resende, junto ao Douro (A "Terra da Cereja").
* ? **Terreno:** 4 hectares (40.000 m²) ideais para fruticultura (cereja, mirtilo, etc.).
* ? **Habitação:** Moradia principal espaçosa com 3 pisos.
* ? **Infraestrutura:** Anexo/Garagem independente com 120 m² (ideal para apoio agrícola/armazém).
* ? **Vocação:** Investimento agrícola, Agroturismo ou quinta de família.

**Nota Pessoal:**
*Uma quinta de 4 hectares no Douro não é apenas uma compra, é a aquisição de um meio de produção. O mercado procura ativamente produtos biológicos e fruticultura de excelência. Esta propriedade tem a terra, a casa e o armazém. Só falta o projeto agrícola do próximo proprietário. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial destas terras.*

Adão Azevedo 932168278

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